מה מקבלים בפינוי בינוי?
התוצאה המרכזית של הליך פינוי בינוי היא לפני הכל קבלת דירה חדשה בשטח הגדול משמעותית מהשטח הנוכחי. לדירה יוצמדו גם חניה, מחסן ומרפסת. הדירה החדשה תהיה בקומה גבוהה יותר מהקיימת אלא אם כן הבעלים יבחרו קומה נמוכה מראש.
בחישוב של שטח הדירה החדשה יילקחו בחשבון זכויות בניה אם יש כאלו, הרחבות שבוצעו ופרמטרים נוספים.
הנכס החדש מהווה השבחה של עשרות אחוזים ביחס לשוויה של דירתכם הנוכחית. יותר מכך, אנו מאפשרים גמישות רבה במספר מסלולים של קבלת התמורה החדשה. בעל הדירה יוכל לקבל דירה קטנה יותר ממה שהוא אמור לקבל ועד 30% משווי הדירה החדשה בכסף. כלומר נוצרת עבורכם הזדמנות לזכות גם בדירה חדשה וגם בסכומי כסף נאים. כל האמור יעוגן כמובן בהסכם מפורט שייחתם בין הצדדים ובו יובטחו לוחות הזמנים, המפרט הדירתי, ערבויות וכדו'.
מעבר לדירה החדשה ישנם היבטים חשובים הכלולים בתמורות ובהם:
כל אחד מבעלי הדירות יקבל דירה חדשה בבניין חדש ויוקרתי אך מעבר לכך פרויקט כזה מביא להשבחה ושדרוג של כל הסביבה הקרובה בעצם ההתחדשות של השטח הבנוי.
התחדשות עירונית באה מתוך צרכים מגוונים. הראשון שבהם הוא הצורך בעיבוי של אזורים בהם קיימת בנייה כדי לספק את הצורך בדיור מהיר. אולם, במרבית המקרים מדובר גם ברצון לחדש חזותית שכונות נבחרות במטרה להקים שכונה בריאה מבחינת סביבה, הרכב אוכלוסייה וחזות עירונית.
במידה ופרויקט כזה מתבצע כראוי אזי יש רק מרוויחים. התושבים מקבלים סביבת מגורים איכותית ומתקדמת ולרוב תוך שיפור משמעותי בתנאי מגוריהם, העירייה מקבלת שכונה איכותית המושכת אליה תושבים חדשים, מבני ציבור חדשים קמים המאפשרים חיי תרבות ופנאי והיזמים רואים את כספם רק במידה והפרויקט מתבצע ברמה גבוהה ותוך שיתוף פעולה מלא עם דיירי השכונה.
חברת "קדמת היובל" גיבשה את חזון החברה הרואה בערכים אלו תנאי מקדים לכניסה לפרויקט. החברה חרטה על דגלה את מרוצות התושבים, כולם, ללא יוצא מהכלל. בעולם העסקי יש שיקראו לאופי פעילות החברה "נדבנות יתר" אך מנהלי "קדמת היובל" מאמינים כי אין מדובר בנדבנות אלא בשיתוף אינטרסים מלא בו כולם צריכים להרוויח.
